122 Rue NOBEL · Châteauguay
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 98,4 m² · constr. 1975 · terrain 553,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882424089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
67050882424089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 109 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 563 112 $ Poids 99 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 147 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 564 180 $ Poids 96 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 285 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 787 $ Poids 95 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 208 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 983 $ Poids 95 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 473 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 518 960 $ Poids 89 % |
| 6 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 450 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +47 855 $ | 633 998 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 204 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 629 253 $ Poids 87 % |
| 8 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 556 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 533 250 $ Poids 86 % |
| 9 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 31 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 477 014 $ Poids 86 % |
| 10 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 529 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 607 668 $ Poids 84 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 562 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 461 652 $ Poids 83 % |
| 12 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 439 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 466 954 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.