118 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 299 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882424265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
67050882424265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 151 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 535 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 85 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 567 737 $ Poids 98 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 468 $ Poids 97 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 490 747 $ Poids 94 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 452 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 523 209 $ Poids 88 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 422 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 470 390 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 230 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 633 873 $ Poids 88 % |
| 8 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 512 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 612 401 $ Poids 87 % |
| 9 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 541 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 465 251 $ Poids 86 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 490 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 638 629 $ Poids 86 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 36 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 617 $ Poids 84 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 597 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 537 380 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.