100 Rue MARIE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 104,5 m² · constr. 1974 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882424695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
67050882424695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 127 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 189 $ Poids 97 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 113 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 577 698 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 499 310 $ Poids 91 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 447 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 478 179 $ Poids 90 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 471 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 622 911 $ Poids 88 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 499 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 473 240 $ Poids 87 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 224 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 644 029 $ Poids 86 % |
| 9 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 410 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 532 387 $ Poids 86 % |
| 10 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 418 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 525 370 $ Poids 86 % |
| 11 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 522 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 648 652 $ Poids 81 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 722 741 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.