127 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 96,2 m² · constr. 1974 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882424792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
67050882424792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 110 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 554 075 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 479 004 $ Poids 96 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 108 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 880 $ Poids 92 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 148 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 279 $ Poids 92 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 401 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 510 621 $ Poids 91 % |
| 6 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 466 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 570 184 $ Poids 86 % |
| 7 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 80 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 969 $ Poids 85 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 619 944 $ Poids 84 % |
| 9 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 561 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 826 $ Poids 84 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 551 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 624 883 $ Poids 84 % |
| 11 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 601 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 556 501 $ Poids 83 % |
| 12 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 465 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 597 987 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.