5 Rue HANS-SELYE · Châteauguay
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 94,7 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 261 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882427067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
67050882427067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 289 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 496 935 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 385 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 522 056 $ Poids 92 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 310 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 592 438 $ Poids 91 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 451 335 $ Poids 90 % |
| 5 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 400 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 469 841 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 260 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 522 887 $ Poids 87 % |
| 7 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 145 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 586 342 $ Poids 83 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 575 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 480 987 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 444 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 417 071 $ Poids 82 % |
| 10 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 286 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 444 992 $ Poids 81 % |
| 11 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 656 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 524 124 $ Poids 81 % |
| 12 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 691 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 407 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.