3 Rue HANS-SELYE · Châteauguay
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 102,6 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 256 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882427089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
67050882427089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 271 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 527 753 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 277 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 502 230 $ Poids 91 % |
| 3 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 311 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 171 $ Poids 90 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 998 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 401 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 527 890 $ Poids 89 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 401 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 456 262 $ Poids 89 % |
| 7 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 391 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 474 318 $ Poids 89 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 154 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 591 716 $ Poids 89 % |
| 9 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 608 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 568 006 $ Poids 83 % |
| 10 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 632 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 685 $ Poids 82 % |
| 11 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 582 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 486 285 $ Poids 82 % |
| 12 | 370, rue Dunver, Châteauguay 2026-06-08 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 014 $/m²) 105,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 911 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.