17 Rue MARCEL · Châteauguay
Valeur estimée
483 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 104,9 m² · constr. 1962 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 248 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882427875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
67050882427875000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 21 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 201 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 545 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 394 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 435 071 $ Poids 91 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 471 489 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 79 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 610 090 $ Poids 88 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 375 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 545 537 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 519 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 587 212 $ Poids 86 % |
| 7 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 354 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 517 851 $ Poids 86 % |
| 8 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 394 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 616 017 $ Poids 85 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 468 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 493 942 $ Poids 85 % |
| 10 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 574 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 446 133 $ Poids 84 % |
| 11 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 488 408 $ Poids 83 % |
| 12 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 493 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 502 596 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.