15 Rue RODRIGUE · Châteauguay
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 104,7 m² · constr. 1968 · terrain 572,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 298 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882428805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
67050882428805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 303 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 561 802 $ Poids 94 % |
| 2 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 273 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 532 045 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 496 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 448 130 $ Poids 87 % |
| 4 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 181 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 627 060 $ Poids 87 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 403 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 147 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 485 399 $ Poids 86 % |
| 6 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 382 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 632 335 $ Poids 85 % |
| 7 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 413 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 501 307 $ Poids 85 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 472 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 492 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 561 617 $ Poids 84 % |
| 9 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 582 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 605 062 $ Poids 84 % |
| 10 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 535 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 509 656 $ Poids 82 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 640 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 459 687 $ Poids 81 % |
| 12 | 359, rue Dunver, Châteauguay 2026-07-06 · 699 m · Vendu 515 000 $ (4 877 $/m²) 105,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 538 555 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.