135 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882430871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
67050882430871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 301 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 476 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 433 307 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 439 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 542 619 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 214 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 463 524 $ Poids 90 % |
| 5 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 462 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 349 924 $ Poids 90 % |
| 6 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 432 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 582 975 $ Poids 90 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 511 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 469 054 $ Poids 88 % |
| 8 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 152 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 525 575 $ Poids 87 % |
| 9 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 528 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 499 974 $ Poids 87 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 486 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 516 598 $ Poids 86 % |
| 11 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 361 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 156 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 545 408 $ Poids 86 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 548 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 543 237 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.