129 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 127,9 m² · constr. 1967 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 347 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882430956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
67050882430956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 272 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 523 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 49 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 833 $ Poids 85 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 75 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 386 $ Poids 82 % |
| 4 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 507 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 324 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +27 660 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 750 811 $ Poids 75 % |
| 6 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 230 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 602 352 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 800 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 618 $ Poids 67 % |
| 8 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 525 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 563 337 $ Poids 66 % |
| 9 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 850 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 583 $ Poids 66 % |
| 10 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 853 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 132 217 $ Poids 64 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 65 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +56 353 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 769 762 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 587 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +39 249 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 575 276 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.