127 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 114,2 m² · constr. 1967 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882430978000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
67050882430978000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 38 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 81 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 247 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 57 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 830 $ Poids 98 % |
| 3 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 81 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 728 913 $ Poids 88 % |
| 4 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 490 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 335 $ Poids 87 % |
| 5 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 510 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 530 043 $ Poids 87 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 456 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 483 315 $ Poids 82 % |
| 7 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 340 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 712 917 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 590 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 669 $ Poids 81 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 466 836 $ Poids 79 % |
| 10 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 490 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 100 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 628 575 $ Poids 76 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 480 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 585 211 $ Poids 75 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 514 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 479 036 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.