234 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 103,9 m² · constr. 1976 · terrain 448,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 267 700 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882431021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
67050882431021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 366 $ Poids 95 % |
| 2 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 357 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 481 543 $ Poids 93 % |
| 3 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 582 193 $ Poids 90 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 303 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 581 540 $ Poids 90 % |
| 5 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 438 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 509 006 $ Poids 89 % |
| 6 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 126 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 727 452 $ Poids 87 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 436 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 502 642 $ Poids 86 % |
| 8 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 568 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 625 350 $ Poids 86 % |
| 9 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 564 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 541 $ Poids 85 % |
| 10 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 183 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 491 143 $ Poids 84 % |
| 11 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 575 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 259 $ Poids 84 % |
| 12 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 503 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 954 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.