236 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 91,7 m² · constr. 1962 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 225 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882431171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2867848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
67050882431171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 266 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 436 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 423 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 513 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 312 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 507 967 $ Poids 90 % |
| 4 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 473 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 543 653 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 524 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +1 049 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 500 459 $ Poids 87 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 431 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 439 195 $ Poids 84 % |
| 7 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 493 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 467 980 $ Poids 82 % |
| 8 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 328 018 $ Poids 81 % |
| 9 | 181, rue des Satellites, Châteauguay 2026-04-30 · 657 m · Vendu 487 500 $ (5 265 $/m²) 92,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 792 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −31 687 $ | 473 235 $ Poids 80 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 426 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 930 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 446 810 $ Poids 80 % |
| 11 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 605 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 344 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 486 072 $ Poids 79 % |
| 12 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 254 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 405 954 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.