240 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 137,1 m² · constr. 1973 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 371 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882431391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
67050882431391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 70 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 336 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 556 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 755 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 847 $ Poids 70 % |
| 3 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 262 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 637 841 $ Poids 69 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 123 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 709 431 $ Poids 66 % |
| 5 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 481 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 644 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 567 793 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 653 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 596 343 $ Poids 64 % |
| 7 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 699 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 045 $ Poids 64 % |
| 8 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 741 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 668 960 $ Poids 64 % |
| 9 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 148 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 554 488 $ Poids 62 % |
| 10 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 894 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 662 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 490 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 386 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +53 108 $ · Ajust. âge +32 611 $ | 795 826 $ Poids 60 % |
| 12 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 910 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 173 963 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.