242 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 110,8 m² · constr. 1976 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 296 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882431640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
67050882431640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 49 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 125 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 505 819 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 101 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 647 771 $ Poids 95 % |
| 3 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 101 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 748 025 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 507 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 080 $ Poids 88 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 420 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 496 899 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 256 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 586 $ Poids 86 % |
| 7 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 475 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 514 321 $ Poids 83 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 601 247 $ Poids 82 % |
| 9 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 530 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 646 050 $ Poids 81 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 387 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 525 377 $ Poids 80 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 520 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 290 $ Poids 79 % |
| 12 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 631 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 533 329 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.