119 Place HAMELIN · Châteauguay
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 115,2 m² · constr. 1976 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 362 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882431708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
67050882431708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 179 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +21 803 $ | 515 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 160 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 659 656 $ Poids 97 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 405 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 524 659 $ Poids 91 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 448 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 773 $ Poids 88 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 176 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 761 145 $ Poids 86 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 425 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 506 690 $ Poids 81 % |
| 7 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 447 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +42 395 $ | 745 033 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 181 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 292 $ Poids 79 % |
| 9 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 657 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 122 $ Poids 77 % |
| 10 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 374 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 613 398 $ Poids 76 % |
| 11 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 473 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 333 $ Poids 73 % |
| 12 | 223, rue Rainville, Châteauguay 2025-08-27 · 198 m · Vendu 593 000 $ (5 460 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 689 637 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.