243 Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 257 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882431845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
67050882431845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 321 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 534 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 214 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 427 042 $ Poids 94 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 462 297 $ Poids 93 % |
| 4 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 412 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 469 357 $ Poids 91 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 420 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 492 736 $ Poids 91 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 407 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 535 377 $ Poids 89 % |
| 7 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 457 496 $ Poids 89 % |
| 8 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 344 982 $ Poids 87 % |
| 9 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 478 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 437 845 $ Poids 86 % |
| 10 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 492 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 576 318 $ Poids 85 % |
| 11 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 397 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 564 787 $ Poids 85 % |
| 12 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 273 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 518 997 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.