111 Place HAMELIN · Châteauguay
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 108,5 m² · constr. 1972 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882432215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
67050882432215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 262 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −11 485 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 491 237 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 124 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 465 513 $ Poids 92 % |
| 3 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 389 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 380 $ Poids 91 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 306 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 596 $ Poids 90 % |
| 5 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 442 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 529 691 $ Poids 90 % |
| 6 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 243 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 629 059 $ Poids 89 % |
| 7 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 728 168 $ Poids 89 % |
| 8 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 484 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 477 700 $ Poids 84 % |
| 9 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 483 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 628 773 $ Poids 84 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 204 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 308 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 583 533 $ Poids 83 % |
| 11 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 372 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 497 816 $ Poids 82 % |
| 12 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 311 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 504 296 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.