113 Place HAMELIN · Châteauguay
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882432554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
67050882432554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 454 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 311 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 569 512 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 234 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 569 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 491 819 $ Poids 91 % |
| 5 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 421 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 031 $ Poids 90 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 455 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 466 059 $ Poids 89 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 456 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 613 458 $ Poids 89 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 383 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 524 363 $ Poids 88 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 498 319 $ Poids 87 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 239 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 712 961 $ Poids 85 % |
| 11 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 417 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 517 296 $ Poids 84 % |
| 12 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 660 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 611 550 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.