152 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
522 900 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 285 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882432558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
67050882432558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 85 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 573 845 $ Poids 96 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 214 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 523 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 573 073 $ Poids 95 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 268 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 349 $ Poids 94 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 366 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 528 139 $ Poids 90 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 441 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 469 641 $ Poids 90 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 438 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 618 178 $ Poids 90 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 474 743 $ Poids 89 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 501 885 $ Poids 86 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 396 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 639 410 $ Poids 84 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 273 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 718 239 $ Poids 82 % |
| 12 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 551 184 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.