114 Place HAMELIN · Châteauguay
Valeur estimée
508 600 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 95,8 m² · constr. 1972 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 272 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882432734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
67050882432734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 249 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 547 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 292 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 473 226 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 369 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 504 432 $ Poids 92 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 121 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 437 498 $ Poids 92 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 466 712 $ Poids 90 % |
| 6 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 375 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 562 934 $ Poids 89 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 314 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 950 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 548 525 $ Poids 88 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 497 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 480 287 $ Poids 86 % |
| 9 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 439 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 448 712 $ Poids 84 % |
| 10 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 625 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 352 907 $ Poids 84 % |
| 11 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 562 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 549 167 $ Poids 83 % |
| 12 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 607 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 549 730 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.