116 Place HAMELIN · Châteauguay
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882432921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
67050882432921800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 146 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 340 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 570 680 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 277 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 085 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 492 751 $ Poids 92 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 436 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 467 025 $ Poids 90 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 443 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 614 731 $ Poids 90 % |
| 7 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 370 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 525 359 $ Poids 89 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 450 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 472 045 $ Poids 89 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 468 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 499 271 $ Poids 89 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 214 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 714 422 $ Poids 84 % |
| 11 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 623 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 612 825 $ Poids 84 % |
| 12 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 335 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 548 596 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.