156 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 283 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882432937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
67050882432937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 460 174 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 286 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 576 946 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 249 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 576 133 $ Poids 94 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 497 994 $ Poids 94 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 408 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 204 $ Poids 91 % |
| 6 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 336 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 971 $ Poids 91 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 409 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 554 $ Poids 91 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 466 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 477 315 $ Poids 88 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 516 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 504 498 $ Poids 87 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 408 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 625 $ Poids 83 % |
| 11 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 269 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 721 787 $ Poids 82 % |
| 12 | 80, rue Laramée, Châteauguay 2025-12-11 · 387 m · Vendu 470 000 $ (4 695 $/m²) 100,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 553 768 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.