149 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 110,6 m² · constr. 1975 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 319 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882433104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
67050882433104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 347 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 502 971 $ Poids 93 % |
| 2 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 330 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 644 106 $ Poids 91 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 63 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 476 895 $ Poids 89 % |
| 5 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 216 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 597 870 $ Poids 89 % |
| 6 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 415 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 127 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 494 103 $ Poids 88 % |
| 7 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 312 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 511 076 $ Poids 88 % |
| 8 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 340 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 744 179 $ Poids 86 % |
| 9 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 453 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 644 304 $ Poids 82 % |
| 10 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 467 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 489 498 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 146 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 597 835 $ Poids 79 % |
| 12 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 634 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.