151 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 122,3 m² · constr. 1984 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 347 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882433264100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
67050882433264100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 301 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 563 542 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 322 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 703 832 $ Poids 90 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 338 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 549 658 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 392 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 595 628 $ Poids 80 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 559 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 553 888 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 610 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 787 500 $ Poids 72 % |
| 7 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 335 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 808 314 $ Poids 72 % |
| 8 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 532 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 870 $ Poids 71 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 428 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 541 290 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 776 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 561 539 $ Poids 64 % |
| 11 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 788 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 409 370 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 50 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 779 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 954 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.