153 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
671 700 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 204,8 m² · constr. 1977 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 420 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882433413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
67050882433413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 621 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 309 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 591 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 731 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 608 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 615 064 $ Poids 77 % |
| 4 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 698 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 719 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 637 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 596 801 $ Poids 73 % |
| 6 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 608 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 615 064 $ Poids 73 % |
| 7 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 983 m · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 762 979 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 362 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 713 192 $ Poids 58 % |
| 9 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 969 m · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 933 156 $ Poids 57 % |
| 10 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 764 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 619 688 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 927 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 702 927 $ Poids 52 % |
| 12 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 589 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 653 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.