138 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 113,7 m² · constr. 1974 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 329 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882433536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
67050882433536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 55 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 353 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 507 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 264 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 515 585 $ Poids 94 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 339 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 649 354 $ Poids 93 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 357 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 547 728 $ Poids 92 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 360 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 750 172 $ Poids 84 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 17 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 189 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 605 $ Poids 83 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 464 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 498 652 $ Poids 83 % |
| 9 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 405 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 933 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 650 538 $ Poids 78 % |
| 10 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 420 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 494 239 $ Poids 77 % |
| 11 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 771 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 540 443 $ Poids 72 % |
| 12 | 223, rue Rainville, Châteauguay 2025-08-27 · 310 m · Vendu 593 000 $ (5 460 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 967 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 679 612 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.