155 Rue TURENNE · Châteauguay
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 101,7 m² · constr. 1988 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 331 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882433563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
67050882433563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 32 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 513 $ Poids 98 % |
| 2 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 221 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 610 018 $ Poids 97 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 192 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 608 579 $ Poids 96 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 526 060 $ Poids 95 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 342 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 561 024 $ Poids 91 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 423 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 499 539 $ Poids 91 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 413 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 657 553 $ Poids 91 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 453 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 504 848 $ Poids 88 % |
| 9 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 341 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 676 854 $ Poids 85 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 286 $ Poids 84 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 195 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +30 310 $ | 512 480 $ Poids 82 % |
| 12 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 367 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 556 365 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.