131 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 248 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882434131700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
67050882434131700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 29 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 142 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 482 965 $ Poids 97 % |
| 3 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 446 366 $ Poids 97 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 142 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 559 634 $ Poids 96 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 368 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 514 869 $ Poids 92 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 432 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 602 719 $ Poids 88 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 455 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 457 895 $ Poids 88 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 257 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 624 564 $ Poids 87 % |
| 9 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 105 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 473 572 $ Poids 85 % |
| 10 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 579 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +42 225 $ | 629 514 $ Poids 83 % |
| 11 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 458 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 463 144 $ Poids 83 % |
| 12 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 432 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 735 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 575 663 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.