106 Rue MARIE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 100,4 m² · constr. 1974 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 271 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882434244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
67050882434244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 113 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 878 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 93 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 145 $ Poids 98 % |
| 3 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 159 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 566 029 $ Poids 97 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 181 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 489 280 $ Poids 97 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 355 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 521 635 $ Poids 92 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 417 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 610 599 $ Poids 90 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 444 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 463 882 $ Poids 89 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 229 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 632 132 $ Poids 88 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 483 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 469 055 $ Poids 85 % |
| 10 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 97 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 286 $ Poids 84 % |
| 11 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 568 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +45 040 $ | 636 911 $ Poids 83 % |
| 12 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 551 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 568 897 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.