135 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 121,1 m² · constr. 1974 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882434471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
67050882434471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 54 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 241 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 532 972 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 384 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 669 341 $ Poids 89 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 398 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +16 958 $ | 522 880 $ Poids 87 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 349 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 302 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 565 712 $ Poids 84 % |
| 5 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 405 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 772 236 $ Poids 72 % |
| 6 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 458 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −31 076 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 663 710 $ Poids 71 % |
| 7 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 675 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +35 873 $ | 754 830 $ Poids 70 % |
| 8 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 624 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 528 296 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 482 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 515 120 $ Poids 68 % |
| 10 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 733 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +28 801 $ | 402 573 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 145 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +51 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 040 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 52 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 807 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.