102 Rue PIERRE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882434719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
67050882434719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 31 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 123 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 362 $ Poids 98 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 224 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 559 127 $ Poids 98 % |
| 3 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 64 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 560 314 $ Poids 94 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 312 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 515 289 $ Poids 94 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 895 $ Poids 94 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 368 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 216 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 603 464 $ Poids 88 % |
| 7 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 491 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 561 657 $ Poids 88 % |
| 8 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 402 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 458 456 $ Poids 87 % |
| 9 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 401 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 575 760 $ Poids 87 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 186 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 625 191 $ Poids 86 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 131 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −1 331 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 473 909 $ Poids 85 % |
| 12 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 612 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 529 706 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.