112 Rue MARIE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 283 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882434753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
67050882434753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 376 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 552 350 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 207 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 538 635 $ Poids 87 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 747 $ Poids 86 % |
| 4 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 590 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 201 $ Poids 85 % |
| 5 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 506 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 540 407 $ Poids 84 % |
| 6 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 304 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 496 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 747 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 540 309 $ Poids 77 % |
| 8 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 147 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 457 938 $ Poids 75 % |
| 9 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 669 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 511 483 $ Poids 74 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 72 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 431 013 $ Poids 73 % |
| 11 | 22, rue Sunset Ouest, Châteauguay 2026-05-19 · 809 m · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 526 610 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 124 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −34 519 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 540 431 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.