114 Rue MARIE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 270 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882434933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
67050882434933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 223 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 548 383 $ Poids 96 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 126 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 474 111 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 287 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 505 376 $ Poids 92 % |
| 4 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 358 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 563 681 $ Poids 92 % |
| 5 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 491 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 550 598 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 73 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 468 $ Poids 88 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 132 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 756 $ Poids 87 % |
| 8 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 256 $ Poids 85 % |
| 9 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 164 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 533 $ Poids 83 % |
| 10 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 375 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 449 730 $ Poids 82 % |
| 11 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 351 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −24 624 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 591 981 $ Poids 82 % |
| 12 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 255 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 614 141 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.