103 Rue LAVOISIER · Châteauguay
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 84,9 m² · constr. 1982 · terrain 701,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 361 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882435218500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
67050882435218500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 61 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 486 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 557 244 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 525 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −28 924 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 545 510 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 243 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 544 113 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 593 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 481 091 $ Poids 68 % |
| 6 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 420 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 513 386 $ Poids 66 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 188 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 470 559 $ Poids 66 % |
| 8 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 641 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 113 $ Poids 65 % |
| 9 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 512 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 508 881 $ Poids 65 % |
| 10 | 137, rue Turenne, Châteauguay 2025-06-17 · 249 m · Vendu 505 000 $ (5 636 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 530 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 881 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 536 943 $ Poids 64 % |
| 12 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 383 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 501 547 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.