104 Rue PIERRE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 105,1 m² · constr. 1975 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 281 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882435771500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
67050882435771500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 53 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 582 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 763 $ Poids 96 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 117 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 178 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 362 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 627 788 $ Poids 91 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 399 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 476 945 $ Poids 90 % |
| 6 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 308 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 529 528 $ Poids 90 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 237 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 582 181 $ Poids 90 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 309 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 619 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 536 531 $ Poids 87 % |
| 9 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 173 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 648 695 $ Poids 86 % |
| 10 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 568 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 481 864 $ Poids 85 % |
| 11 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 491 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 491 273 $ Poids 80 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 508 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 727 780 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.