111 Rue FRESNEL · Châteauguay
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 156,1 m² · constr. 1983 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 368 100 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882436312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
67050882436312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 142 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 668 914 $ Poids 98 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 750 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 615 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 726 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 519 555 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 256 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +61 099 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 885 $ Poids 62 % |
| 5 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 644 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 576 972 $ Poids 61 % |
| 6 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 808 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 557 479 $ Poids 60 % |
| 7 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 402 $ Poids 54 % |
| 8 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 906 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 927 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 706 277 $ Poids 52 % |
| 9 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 838 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +44 215 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 619 434 $ Poids 51 % |
| 10 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 901 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +26 964 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 141 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 418 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 648 731 $ Poids 49 % |
| 12 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 960 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 523 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.