111 Rue PIERRE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 553,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 264 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882436590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
67050882436590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 43 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 162 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 489 094 $ Poids 97 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 278 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 565 744 $ Poids 96 % |
| 3 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 46 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 567 132 $ Poids 93 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 353 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 521 425 $ Poids 93 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 452 321 $ Poids 91 % |
| 6 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 519 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 535 538 $ Poids 88 % |
| 7 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 486 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 568 271 $ Poids 88 % |
| 8 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 90 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 632 225 $ Poids 87 % |
| 9 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 394 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 610 887 $ Poids 86 % |
| 10 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 462 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 582 734 $ Poids 86 % |
| 11 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 510 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 636 716 $ Poids 86 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 440 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 464 092 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.