115 Rue FRESNEL · Châteauguay
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882436712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
67050882436712100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 165 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 494 243 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 302 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 571 650 $ Poids 93 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 352 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 526 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 473 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 573 982 $ Poids 89 % |
| 5 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 464 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 588 506 $ Poids 89 % |
| 6 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 508 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 530 901 $ Poids 87 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 71 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 025 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 573 525 $ Poids 86 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 395 $ Poids 84 % |
| 9 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 513 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 628 698 $ Poids 83 % |
| 10 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 184 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 483 687 $ Poids 82 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 83 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 638 725 $ Poids 82 % |
| 12 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 388 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 617 854 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.