28 Rue RODRIGUE · Châteauguay
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 104,4 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 344 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882437699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
67050882437699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 236 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 552 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 426 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 440 718 $ Poids 90 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 477 465 $ Poids 89 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 474 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 594 936 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 132 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 617 414 $ Poids 87 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 533 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +4 793 $ · Ajust. âge −25 685 $ | 451 997 $ Poids 86 % |
| 7 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 380 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 523 936 $ Poids 86 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 443 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 552 438 $ Poids 85 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 428 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 500 827 $ Poids 85 % |
| 10 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 461 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +16 784 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 508 995 $ Poids 84 % |
| 11 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 470 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 623 030 $ Poids 83 % |
| 12 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 521 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 493 955 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.