119 Rue PIERRE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 156,9 m² · constr. 1984 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 385 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882437883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2869725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
67050882437883400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 40 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 673 852 $ Poids 99 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 722 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 953 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 696 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 520 898 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 603 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 581 320 $ Poids 63 % |
| 5 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 794 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 561 605 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 135 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +63 205 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 991 $ Poids 62 % |
| 7 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 763 $ Poids 55 % |
| 8 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 821 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 253 $ Poids 52 % |
| 9 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 877 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 847 $ Poids 51 % |
| 10 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 926 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +40 850 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 689 851 $ Poids 51 % |
| 11 | 62, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-10-10 · 967 m · Vendu 715 000 $ (4 261 $/m²) 167,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 711 556 $ Poids 50 % |
| 12 | 14, Rue Lepailleur, Châteauguay 2025-02-26 · 480 m · Vendu 579 899 $ (3 950 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +108 453 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 650 311 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.