121 Rue PIERRE-CURIE · Châteauguay
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 344 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882437916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
67050882437916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 210 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 591 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 471 557 $ Poids 91 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 271 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 510 332 $ Poids 91 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 438 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 637 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 120 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 657 494 $ Poids 88 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 496 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 484 002 $ Poids 88 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 427 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 590 435 $ Poids 86 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 423 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 544 188 $ Poids 86 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 391 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 537 898 $ Poids 86 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 417 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 476 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 476 $ Poids 85 % |
| 11 | 423, rue Dunver, Châteauguay 2026-04-20 · 496 m · Vendu 563 000 $ (5 727 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 857 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 658 766 $ Poids 83 % |
| 12 | 417, rue Cardinal, Châteauguay 2026-04-30 · 556 m · Vendu 445 000 $ (4 513 $/m²) 98,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 978 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.