9 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 131,4 m² · constr. 2004 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 541 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882438397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
67050882438397500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 89 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 96 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 836 $ Poids 91 % |
| 2 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 685 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 530 026 $ Poids 81 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 389 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 640 424 $ Poids 78 % |
| 4 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 659 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 529 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 450 188 $ Poids 74 % |
| 6 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 672 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 811 $ Poids 73 % |
| 7 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 557 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 519 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 779 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 636 974 $ Poids 71 % |
| 9 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 385 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 422 369 $ Poids 69 % |
| 10 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 718 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 740 $ Poids 64 % |
| 11 | 336, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-28 · 918 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 547 944 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 113 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 875 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 675 322 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.