8 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 120 m² · constr. 2005 · terrain 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 415 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882438606700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
67050882438606700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 372 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 616 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 548 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 431 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, Place de l'Orée, Châteauguay 2026-05-19 · 576 m · Vendu 495 000 $ (4 195 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 498 012 $ Poids 84 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 490 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 408 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 406 084 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 73 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 734 313 $ Poids 76 % |
| 7 | 371, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-09 · 734 m · Vendu 420 000 $ (3 541 $/m²) 118,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 554 $ Poids 74 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 834 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 995 $ Poids 71 % |
| 9 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 708 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 028 $ Poids 71 % |
| 10 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 844 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 552 033 $ Poids 69 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 313 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 503 $ Poids 67 % |
| 12 | 424, Colville, Châteauguay 2025-07-08 · 432 m · Vendu 329 000 $ (2 767 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 358 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 780 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.