6 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 147,7 m² · constr. 2004 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 477 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882438986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
67050882438986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 108 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 699 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 36 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 763 $ Poids 78 % |
| 3 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 662 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 505 571 $ Poids 75 % |
| 4 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 633 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 547 617 $ Poids 68 % |
| 5 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 707 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 466 $ Poids 67 % |
| 6 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 626 $ Poids 67 % |
| 7 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 815 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 670 773 $ Poids 66 % |
| 8 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 996 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 121 $ Poids 64 % |
| 9 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 744 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 049 $ Poids 62 % |
| 10 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 532 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 622 666 $ Poids 59 % |
| 11 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 708 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 263 $ Poids 58 % |
| 12 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 603 144 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.