10 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 148,1 m² · constr. 2004 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 524 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882439370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
67050882439370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 140 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 710 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 595 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 506 240 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 101 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +40 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 816 $ Poids 77 % |
| 4 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 566 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 548 289 $ Poids 71 % |
| 5 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 648 m · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 022 $ Poids 69 % |
| 6 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 703 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 288 $ Poids 69 % |
| 7 | 369, rue Montcalm, Châteauguay 2026-04-01 · 755 m · Vendu 569 000 $ (4 147 $/m²) 137,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 671 603 $ Poids 68 % |
| 8 | 98, Croissant Spring, Châteauguay 2026-07-28 · 928 m · Vendu 490 000 $ (3 400 $/m²) 144,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 801 $ Poids 67 % |
| 9 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 679 m · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 786 $ Poids 64 % |
| 10 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 464 m · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 623 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 384, rue Montcalm, Châteauguay 2025-08-27 · 651 m · Vendu 460 000 $ (3 321 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 927 $ Poids 60 % |
| 12 | 63, rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2025-12-16 · 981 m · Vendu 610 000 $ (4 512 $/m²) 135,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 732 883 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.