12 Place MARIO-CRETE · Châteauguay
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 192,4 m² · constr. 2005 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 100 $
Rôle antérieur 508 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882439692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
526 600 $
Rôle antérieur
508 200 $
ID provincial
67050882439692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 272 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 553 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 230 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 599 131 $ Poids 87 % |
| 3 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 198 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 608 514 $ Poids 86 % |
| 4 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 236 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 590 422 $ Poids 82 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 198 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 608 514 $ Poids 81 % |
| 6 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 837 m · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 759 496 $ Poids 73 % |
| 7 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 264 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 778 727 $ Poids 62 % |
| 8 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 910 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 858 $ Poids 59 % |
| 9 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 161 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +80 775 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 972 $ Poids 52 % |
| 10 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 223 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 620 263 $ Poids 50 % |
| 11 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 610 m · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +59 188 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 582 933 $ Poids 48 % |
| 12 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 581 m · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +59 413 $ · Ajust. âge −7 905 $ | 625 274 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.