132 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
559 800 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882440384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
67050882440384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 26 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 438 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 1 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 99 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 519 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 859 $ Poids 87 % |
| 4 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 84 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 386 $ Poids 86 % |
| 5 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 524 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 533 688 $ Poids 85 % |
| 6 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 294 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +13 045 $ | 717 066 $ Poids 84 % |
| 7 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 539 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 545 349 $ Poids 82 % |
| 8 | 195, rue Rainville, Châteauguay 2026-06-02 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 451 $/m²) 105,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 486 653 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 470 145 $ Poids 75 % |
| 10 | 267, rue Bernard, Châteauguay 2026-08-03 · 438 m · Vendu 615 000 $ (6 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 633 075 $ Poids 74 % |
| 11 | 276, rue Briand, Châteauguay 2026-07-29 · 821 m · Vendu 137 500 $ (1 175 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 125 049 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 628 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.