119 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 266 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882441137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
67050882441137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 17 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 134 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 462 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 720 m · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 484 446 $ Poids 78 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 606 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 425 377 $ Poids 76 % |
| 4 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 304 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 139 539 $ Poids 72 % |
| 5 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 582 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −21 285 $ | 490 148 $ Poids 70 % |
| 6 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 654 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −15 865 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 435 093 $ Poids 65 % |
| 7 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 961 m · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 397 139 $ Poids 64 % |
| 8 | 76, rue Delisle, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 892 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 508 415 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 620 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 544 045 $ Poids 55 % |
| 10 | 246, rue Des Satellites, Châteauguay 2026-07-16 · 649 m · Vendu 417 750 $ (6 963 $/m²) 60 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 449 778 $ Poids 50 % |
| 11 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 49 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 525 738 $ Poids 46 % |
| 12 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 893 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 648 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.