124 Rue HEBERT · Châteauguay
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 152 m² · constr. 2008 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 422 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882441512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
67050882441512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 87 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 652 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 767 $ Poids 82 % |
| 2 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 321 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 611 483 $ Poids 74 % |
| 3 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 761 m · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 763 471 $ Poids 64 % |
| 4 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 707 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 434 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 593 190 $ Poids 57 % |
| 5 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 742 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 829 087 $ Poids 56 % |
| 6 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 709 m · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +44 095 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 803 847 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 306 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 671 650 $ Poids 51 % |
| 8 | 48A, rue Sun Set Est, Châteauguay 2025-08-08 · 448 m · Vendu 710 000 $ (4 092 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −43 991 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 682 037 $ Poids 50 % |
| 9 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 260 $ Poids 49 % |
| 10 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 783 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 629 931 $ Poids 49 % |
| 11 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 799 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −10 314 $ | 190 542 $ Poids 47 % |
| 12 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 374 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.